EDITAL DE 1º. E 2º. LEILÃO E INTIMAÇÃO DE QUATRO LAGOS URBANIZADORA LTDA

EXM. SR. DR. ANDRÉ SUHNEL DORNELES, JUÍZ CÍVIL DA COMARCA DE TORRES/RS, autoriza GIBRALTAR PEDRO CIPRIANO VIDAL, Leiloeiro Oficial, matrícula nº 239/2009, a vender em Leilão Virtual na plataforma, (site), www.vidalleiloes.com.br, no dia 27 de outubro de 2026 às 10:30 horas, o bem penhorado nos autos do Processo nº. 5000377-43.2016.8.21.0072/RS que o MUNICÍPIO DE ARROIO DO SAL/RS move contra o DEVEDOR ACIMA titulado, assim descrito: Um terreno urbano, com uma casa, situado no lugar praia Lagos de Beira-Mar, município de Arroio do Sal, constituído do lote número vinte (20) da quadra número cento e dezessete (117), dentro do quarteirão formado pelas Ruas dos Jacarandás, dos Ipês e Torres e pela Avenida Duque de Caxias, lado par, distante 39m. da esquina com a Rua Torres medindo treze metros (13m.) de frente ao oeste com a Rua dos Jacarandás, por trinta metros (30m.) de frente a fundos por ambos os lados, onde entesta nos fundos ao leste com o lote número quatro (04); divide-se pelo lado do norte com o lote número dezenove (19), e ao sul com o lote número vinte e um (21), matriculado no Registro de Imóveis de Torres/RS sob matrícula  41.118, avaliado em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). A venda se fará por valor igual ou superior ao da avaliação, que poderá ser atualizada por ocasião da Praça. É responsabilidade dos interessados em arrematar os bens, antes da compra, verificá-los quanto a sua localização, suas condições e quaisquer informações que sejam relevantes aos que pretendem participar da hasta pública. Todos os bens serão ofertados na condição ad corpus, não cabendo reclamações posteriores ao arremate. A homologação e expedição da carta de arrematação pelo juiz(a) da ação se dará após decorridos os prazos processuais, os quais os participantes declaram  estar cientes. Aplica-se o art. 130, parágrafo único do CTN, ou seja, os tributos, taxas e demais despesas sub-rogam-se no preço, devendo, estes credores, concorrer com os demais credores existentes nos autos, ressalvado casos específicos determinados pelo Juízo. Os interessados em participar do leilão virtual deverão antecipadamente efetuar cadastro no site do leiloeiro, www.vidalleiloes.com.br. Serão aceitos lances online até às 10:30 horas do dia 27 de outubro de 2026; não havendo  licitantes, fica designado o dia 11 de novembro de 2026, no mesmo horário e local, para a venda em 2ª. Praça, pelo valor inicial de 60% da avaliação. As condições de participação, lances, serão iguais as da primeira data. 1ª) A comissão do Leiloeiro será de 10%, paga no ato, sobre o valor da arrematação, adjudicação ou remição e correrá por conta do comprador, adjudicante ou remitente. Pagamento: a vista ou de "no mínimo" 25% no ato da arrematação, e o saldo devedor em até 30 parcelas consecutivas corrigidas pelo IGPM. O não pagamento implica na perda do sinal e da comissão do leiloeiro. Ficam INTIMADOS PELO PRESENTE EDITAL, os devedores, os sucessores, bem como, outros(s) executado(s), cônjuge, filho(s), credor(es) com direito(s) real, credores hipotecários e outros que porventura existam, os usufrutuários(s) ou senhorio(s) direto que não intimado(s) pessoalmente, pelo presente Edital, desde que não encontrado pelo Sr. Oficial de Justiça. Informações no Fórum local, ou com o Leiloeiro pelo fone:51-998058093, e-mail: [email protected], www.vidalleiloes.com.br Torres, 07 de agosto de 2026, André Suhnel Dorneles, Juiz; Gibraltar Pedro Cipriano Vidal, Leiloeiro Oficial.

André Suhnel Dorneles                      Gibraltar Pedro Cipriano Vidal

Juiz de Direito                                                   Leiloeiro Oficial